СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ
ЧЕРНОРЕЧЕНСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ
ОРЕНБУРГСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
шестой созыв

Р Е Ш Е Н И Е

11 июня 2024 года № 283		 	
			
Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов		

В соответствии статьями 209, 213, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области 

Р Е Ш И Л :

1. Утвердить порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведению регистра муниципальных нормативных правовых актов.
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в официальном периодическом печатном издании муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области «Чернореченский вестник», размещению в сети «Интернет» на сайте муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в сети «Интернет»: https://чернореченский.рф/.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на  постоянную комиссию Совета депутатов по бюджетной, налоговой, финансовой политике и экономическим вопросам в составе (председатель Николаева Е.А.).

Председатель Совета депутатов                                  Е.Н.Чекрыгин

Глава муниципального образования                                М.А.Митин

                                             

Приложение 
к решению Совета депутатов муниципального образования  Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области 
от 11 июня 2024 года № 283 

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области , при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.
2. Цена земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2.1. – 2.2. настоящего пункта.
2.1. Цена земельного участка определяется в размере 60,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительство гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке (за исключением случаев, установленных подпунктом 2.2 настоящего пункта);
земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального, регионального или местного значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
2.2. Цена земельного участка определяется в размере 5,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства следующим категориям граждан, являющихся собственниками здания или сооружения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенного на приобретаемом земельном участке:
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- пенсионеры;
- граждане, имеющие трех и более детей, если иное не предусмотрено Законом Оренбургской области от 22.09.2011 N 413/90-V-ОЗ "О бесплатном предоставлении на территории Оренбургской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей";
- ветераны, относящиеся к категориям, установленным Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах".
Право на заключение договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов с расчетом цены в соответствии с настоящим подпунктом может быть реализовано гражданами, относящимися к категориям, указанным в настоящем подпункте, однократно.
2.3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже:
- земельного участка, в отношении которого снято ограничение оборотоспособности, или земельного участка, образованного из земельного участка или земель, в отношении которых снято ограничение оборотоспособности, гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на указанном земельном участке зданий, сооружений, право собственности на которые возникло в период отнесения соответствующих земельных участков или земель к изъятым из оборота или ограниченным в обороте, но не позднее 1 июля 2012 года, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
       3. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Оренбургской области от 17.03.2003 N 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области».
       4. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по ценк, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. 
5. Для расчета цены земельного участка применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого заключен договор купли-продажи без проведения торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
6. Оплата цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства. Полная оплата цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок в предусмотренный условиями договора купли-продажи срок.

__________